Статьи о недвижимости и наши кейсы

НАШИ КЕЙСЫ и НАШИ СТАТЬИ

Признание права собственности в силу приобретательной давности на объекты, которые городом были признаны бесхозными

Выигран сложнейший процесс по признанию права собственности на 5 зданий, расположенных в Москве, в силу приобретательной давности. Общая площадь объектов составляет более 3.000 кв.м.

Наш кейс

Подготовлен шаблонный Договор аренды для офисных центров в Москве

Закончена работа по подготовке шаблонного Договора аренды для собственника офисных помещений в Москве общей площадью более 5.000 кв.м., в котором учтены все пожелания Арендодателя, а также предыдущий негативный опыт.

Наш кейс

"Дееспособность проверена": защищает ли эта фраза от последующих проблем

Нотариусы в своих договорах, предусматривающих переход прав на недвижимость, используют шаблонную фразу: "Личность сторон установлена, их дееспособность проверена". Значит ли это, что данная фраза защищает нового собственника от всех исков, связанных с признанием сделки недействительной на основании признания продавца недееспособным?

На заметку

Совместное завещание супругов: в чем его особенность

Еще недавно завещание мог оставить только 1 человек. Но с 1 июня 2019 года появилась новая возможность - супруги, состоящие в браке, могут оставить совместное завещание. При этом завещать супруги могут как общее имущество, так и свое личное.

На заметку

Почему мы рекомендовали отказаться от покупки жилого помещения

Проверка юридической чистоты сделки по приобретению физическим лицом нежилого помещения площадью 85,5 кв.м. на 1-ом этаже жилого здания в одном из районов плотной застройки подмосковного города Пушкино.

Наш кейс

Принудительный выкуп доли в квартире

Зачастую в квартирах есть со-собственники с незначительной долей, которые по каким-то причинам не живут в них и не несут расходы, связанные с их содержанием. При этом договориться о выкупе доли бывает очень сложно или практически невозможно. Как выйти из создавшейся ситуации?

Наш кейс

Аккредитив - самый безопасный вид расчетов

Аккредитив заслуженно приобретает популярность как самая безопасная форма расчетов при сделках купли-продажи недвижимости. В чем же его привлекательность?

На заметку

Договор аренды: как заложить механизм повышения арендной платы

В условиях сильной инфляции вопрос возможности индексирования арендной платы становится особо важным для наших клиентов. В настоящей статье рассмотрим юридический механизм, который позволит арендодателю повышать арендную плату в соответствии с законом.

На заметку

Как исключить аферу с доверенностью

В том случае, если в сделках с недвижимостью участвует некий гражданин, представляющий интерес физического лица по доверенности - это сигнал к немедленному включению красного сигнала о необходимости исключить возможность махинации.

На заметку

Справки из НД (наркологического диспансера) и ПНД (психо-неврологического диспансера)

Среди списка документов для купли-продажи недвижимости есть не обязательные, но всеми рекомендуемые справки из НД (наркологического диспансера) и ПНД (психо-неврологического диспансера). Защищают ли справки от возможных проблем в будущем?

На заметку

Дистанционная сделка с недвижимостью

Предположим, владелец объекта недвижимости находится в другом регионе и не имеет возможности приехать на сделку. До недавнего времени выходом из этой ситуации было предоставление продавцом соответствующих полномочий представителю по нотариальной доверенности, что порождало дополнительные риски для покупателя.

На заметку

Единственное доказательство права собственности

Допустим, вы подобрали квартиру своей мечты и готовы в ближайшее время выйти на сделку. Список документов, необходимых для проверки недвижимости и продавца, содержит более 30 пунктов, но вы не уверены в том, какой именно из них подтвердит наличие права собственности у продавца. Давайте разбираться вместе.

На заметку